• Acte de base :

Un document essentiel pour toute copropriété. Nous établissons l’acte de base, définissons les quotes-parts et distinguons parties communes et privatives, avec les plans et descriptions techniques nécessaires.

→ Établissement de l’acte de base pour les copropriétés

→ Définition des quotes-parts et des parties communes/privatives

→ Plans et descriptions techniques associés

• Mesurages et relevés topographiques :

La précision est la base de tout projet. Nous réalisons des relevés complets et fiables pour garantir la justesse de vos implantations et études.

→ Relevés de terrain (plans topographiques, courbes de niveau)

→ Levés altimétriques et planimétriques

→ Implantation de bâtiments ou d’infrastructures

• Bornage :

Définir clairement vos limites foncières, c’est sécuriser vos droits et prévenir les litiges. Nous vous accompagnons dans cette démarche, qu’elle soit amiable ou judiciaire.

→ Détermination des limites de propriété

→ Bornage amiable ou judiciaire

→ Mise en place de bornes physiques sur le terrain

• Division et aménagements :

Valoriser un terrain passe souvent par sa division ou son aménagement. Nous vous guidons dans ces démarches pour optimiser vos projets et respecter la réglementation.

→ Division de parcelles cadastrales

→ Création de lotissements

→ Plans de division pour vente ou donation

• Plans et documents techniques :

Des documents clairs et conformes pour chaque étape : de la conception à la réalisation, nous produisons les plans nécessaires à vos démarches administratives et techniques.

→ Plans de masse, façades et intérieurs

→ Plans pour permis de construire

→ Plans de récolement après travaux

• Urbanisme et réglementation :

Les règles d’urbanisme sont complexes. Nous vous conseillons et préparons vos dossiers pour sécuriser vos projets et anticiper les contraintes.

→ Conseil en urbanisme

→ Dossiers de déclaration préalable ou permis d’aménager

→ Études d’impact et de faisabilité

• Géomatique et modélisation 3D :

Grâce aux technologies modernes, nous offrons une vision innovante de vos terrains et bâtiments, pour mieux analyser et projeter vos projets.

→ Relevés aériens par drone

→ Modélisation 3D de bâtiments ou de terrains

→ Systèmes d’information géographique (SIG)

Un syndic est avant tout un professionnel polyvalent, doté de plusieurs cordes à son arc. Il doit être à la fois comptable rigoureux, gestionnaire organisé, secrétaire attentif et médiateur efficace. Ce métier exige une grande capacité d’adaptation et une maîtrise de domaines variés, ce qui en fait une fonction complexe mais essentielle au bon fonctionnement d’une copropriété.

🔧 L’aspect technique

Le syndic veille à l’entretien et à la pérennité du patrimoine collectif. Il suit les travaux, gère les contrats de maintenance, sollicite des devis et supervise les interventions. Chaque décision technique est mise en œuvre avec sérieux et transparence, afin de garantir la sécurité et la valorisation de l’immeuble.

💶 L’aspect financier

La gestion financière est au cœur de sa mission : élaboration du budget prévisionnel, suivi des paiements, répartition des charges et présentation de comptes clairs aux copropriétaires. La rigueur comptable est une condition indispensable pour assurer la stabilité et la confiance au sein de l’Association des Copropriétaires.

📑 L’aspect administratif

Le syndic organise les Assemblées Générales, rédige les procès-verbaux, conserve les archives et représente l’ACP auprès des tiers. Il assure également la conformité légale et la mise à disposition des documents nécessaires, garantissant une gestion administrative structurée et fiable. Tous ces documents sont accessibles à tout moment sur le portail dédié à chaque copropriété et pour tous les copropriétaires.

💬 La communication et la disponibilité

Au-delà des aspects techniques, financiers et administratifs, la communication est un pilier fondamental. Être syndic, c’est aussi savoir écouter, expliquer et dialoguer avec les copropriétaires. La disponibilité et la réactivité sont des engagements forts : chaque copropriétaire doit pouvoir compter sur un interlocuteur accessible et attentif. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des outils tels que Whatsapp, Facebook, Instagram et les classiques email et téléphone afin de pouvoir nous contacter aisément et de façon directe.

Notre objectif est simple : préserver la valeur de votre patrimoine tout en garantissant la sérénité des copropriétaires.

Des tarifs adaptés à votre copropriété

Ce coût représente les prestations ordinaires dont fait partie la gestion des parties communes et la gestion quotidienne de votre immeuble conformément au code civil en vigueur (ceci comprend la partie administrative, comptable et technique). Nos honoraires reposent principalement sur le nombre de lots de votre immeuble.

⚠️ Tous nos tarifs sont exprimés TVA compris.

• Jusqu’à 11 lots 🏢 : Sur demande par email*
• De 12 à 25 lots 🏢 : 27€/lot/mois*
• De 26 à 50 lots 🏢 : 25€/lot/mois*
• De 51 à 100 lots 🏢 : 23€/lot/mois*
• Plus de 100 lots 🏢 : 21€/lot/mois*

S’ajoutent à cela, des frais administratifs à hauteur de 10% du mandat.

A coté de cela, il existe des prestations extraordinaires. Certains de ces services sont soit ponctuels soit d’ordre privatifs. La liste complète de ces honoraires et services est disponible sur demande à notre adresse mail.

*⚠️ Une offre personnalisée gratuite après visite Afin de garantir une estimation juste et adaptée, nous ne remettons pas d’offre sans une visite préalable sur place. Cette rencontre nous permet d’évaluer précisément les spécificités de votre immeuble et d’ajuster notre proposition en conséquence.